Das Kerngeschäft: Immobilienbewertung

Wir erstellen Ihr Verkehrswertgutachten und führe Markt- und Beleihungswertermittlungen für Privatpersonen, Banken und Gerichte durch.

Mittels der Gebäudethermografie kann man Wärmebrücken aufspüren und die Qualität der Wärmedämmung einschätzen.

Sie benötigen ein korrektes Flächenaufmaß? Beispielsweise für die Bankfinanzierung oder die Erstellung eines Mietvertrages. Dann sind Sie hier richtig. 

Schimmelpilze stellen eine schwerwiegende Störung der Wohnqualität dar. Lassen Sie uns die Situation einschätzen.

Die Baubiologie befasst sich mit der Frage chemischer, physikalischer bzw. biologischer Innenraumbelastungen, die die Wohnqualität beeinträchtigen. 

Gerade im Neubaubereich lassen sich erhebliche Fehler im Vorfeld vermeiden.

Sie möchte eine Immobilie erwerben und unabhängig und objektiv dabei beraten werden?

Oftmals wird von einem Verkäufer der Kaufpreis aus Unkenntnis zu hoch angesetzt. In diesem Fall lohnt es, eine unvoreingenommene Wertermittlung vorzunehmen. 

Renovierungskosten richtig einschätzen: Gerade im Zusammenhang mit einem Immobilienerwerb stehen die Kaufinteressenten häufig vor der Frage, welche Kosten neben dem Kaufpreis, den Kaufnebenkosten (z. B. Maklercourtage, Grunderwerbssteuer, Notargebühr, Gebühren des Grundbuchamtes) sonst noch im Rahmen der Renovierung oder Sanierung der Immobilie auf sie zukommen. Hier hilft es, eine fachliche Beratung mit Schätzung der Kosten in Anspruch zu nehmen.

Der Beleihungswert stellt einen Sicherheitenwert dar. Es geht um den Wert, der sich bei der betreffenden Immobilie zu jedem beliebigen Zeitpunkt des laufenden Kreditvertrages realisieren lässt.

Steuerliche Bewertung gem. § 198 BewG: Ein häufiger Wertermittlungsanlass ist, das der oder die Steuerpflichtige im Rahmen von Erwerb einer Immobilie, Vererbung oder Schenkung durch das Finanzamt mit einer unverhältnismäßig hohen Steuerlast belastet wird. In diesem Fall hilft ein Wertgutachten oftmals, den Steuerbescheid zu revidieren und einen niedrigeren gemeinen Wert nachzuweisen.

Objektbesichtigungen für Banken und Kreditinstitute gem. § 24 Beleihungswertverordnung (BelWertV)