Das Kerngeschäft: Immobilienbewertung
Wir erstellen Ihr Verkehrswertgutachten und führe Markt- und Beleihungswertermittlungen für Privatpersonen, Banken und Gerichte durch.
Mittels der Gebäudethermografie kann man Wärmebrücken aufspüren und die Qualität der Wärmedämmung einschätzen.
Sie benötigen ein korrektes Flächenaufmaß? Beispielsweise für die Bankfinanzierung oder die Erstellung eines Mietvertrages. Dann sind Sie hier richtig.
Schimmelpilze stellen eine schwerwiegende Störung der Wohnqualität dar. Lassen Sie uns die Situation einschätzen.
Die Baubiologie befasst sich mit der Frage chemischer, physikalischer bzw. biologischer Innenraumbelastungen, die die Wohnqualität beeinträchtigen.
Gerade im Neubaubereich lassen sich erhebliche Fehler im Vorfeld vermeiden.
Sie möchte eine Immobilie erwerben und unabhängig und objektiv dabei beraten werden?
Oftmals wird von einem Verkäufer der Kaufpreis aus Unkenntnis zu hoch angesetzt. In diesem Fall lohnt es, eine unvoreingenommene Wertermittlung vorzunehmen.
Renovierungskosten richtig einschätzen: Gerade im Zusammenhang mit einem Immobilienerwerb stehen die Kaufinteressenten häufig vor der Frage, welche Kosten neben dem Kaufpreis, den Kaufnebenkosten (z. B. Maklercourtage, Grunderwerbssteuer, Notargebühr, Gebühren des Grundbuchamtes) sonst noch im Rahmen der Renovierung oder Sanierung der Immobilie auf sie zukommen. Hier hilft es, eine fachliche Beratung mit Schätzung der Kosten in Anspruch zu nehmen.
Der Beleihungswert stellt einen Sicherheitenwert dar. Es geht um den Wert, der sich bei der betreffenden Immobilie zu jedem beliebigen Zeitpunkt des laufenden Kreditvertrages realisieren lässt.
Steuerliche Bewertung gem. § 198 BewG: Ein häufiger Wertermittlungsanlass ist, das der oder die Steuerpflichtige im Rahmen von Erwerb einer Immobilie, Vererbung oder Schenkung durch das Finanzamt mit einer unverhältnismäßig hohen Steuerlast belastet wird. In diesem Fall hilft ein Wertgutachten oftmals, den Steuerbescheid zu revidieren und einen niedrigeren gemeinen Wert nachzuweisen.
Objektbesichtigungen für Banken und Kreditinstitute gem. § 24 Beleihungswertverordnung (BelWertV)
zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (S) [ZWE-S-012] (EIPOSCERT nach DIN EN ISO/IEC 17024 durch die DAkkS akkreditierte Zertifizierungsstelle [D-ZP-18667-01-00])
Immobilienbewertung (D2) sowie Schimmelpilzgutachten
zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung [EUcertCYF, 1-15-1055] (EUcertCYF, durch die CEAC-akkreditierte Zertifizierungsstelle nach DIN EN ISO/IEC 17024 [C-CP-6336833-02-01])
Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Immobilienbewertung
(Sparkassenakademie NRW)
Immobiliengutachter für die Markt- und Beleihungswertermittlung
(HypZert)
Qualifizierter Wertermittler im Kleindarlehensbereich
Herzlich Willkommen im Büro Rostock von OSTSEEgutachter.de / HausExperte.24.de - Sachverständigenbüro Hartmut Häusler.
Sie finden uns im Bürocenter Rostock-Schutow im Haus 6 (Gebäude S 29) im 2. OG im Raum 216.
Bitte vereinbaren Sie im Vorfeld einen Termin unter:
0381 54 84 99 23.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Unsere Beratungszeiten sind:
Montag - Freitag von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Bitte vereinbaren Sie unbedingt vorher einen Termin, da wir auch häufig im Außeneinsatz sind!
Dipl.-Kfm. FH, Dipl.-Wirt.-Päd.
Gepr. Immobilienmanager (DAM)
Gepr. Fachplaner für Baubiologie (Öko-Zentrum NRW)
zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung / Marktwertermittlung (S) [EIPOSCERT, ZWE-S-012], EIPOSCERT ist eine in Dresden ansässige Zertifizierungsstelle, die durch die Deutsche Akkreditierungsstelle (DAkkS) nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditiert ist.
[DAkkS-akkreditiert: D-ZP-18667-01-00]
Gutachter, die von Zertifizierungsstellen zertifiziert sind, die nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditiert sind, sind in vielen Rechtsbereichen den öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen gleichgestellt, z. B. Bewertungsgesetz (BewG), Erbschaftssteuerrichtlinie (ErbStR), Beleihungswert-verordnung (BelWertV), Kommunalverfassung der Länder
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D2) für Wohn- und einfache Gewerbeobjekte, die Bewertung von Rechten und Lasten sowie Beleihungswertermittlung im Kleindarlehensbereich
Zertifikat: PC25415-00002
sowie
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von Schimmelpilzschäden
Zertifikat: PC23404-001
zertifizierter Immobiliengutachter für die Markt- und Beleihungswertermittlung (Sparkassenakademie NRW)
Die Zertifizierung berechtigt im bankrechtlichen Bereich Markt- und Beleihungswertgutachten für Objekte bis zu 3 Millionen Euro Verkehrswert und bis zu 1/3 gewerblichen Rohertrages zu erstatten, auf denen dann von der Bank die Kredit-entscheidung getroffen wird.
Zertifikat: ZU003-2P5-2
qualifizierter Objektbesichtiger nach §24 BelWertV zur Durchführung von Objektbesichtigungen nach den Kreditvergaberichtlinien der BaFin sowie des Verbandes Deutscher Pfandbriefbanken e. V.
sowie
Qualifizierter Wertermittler KD (HypZert)
zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung [EUcertcert CYF, 1-15-1055],
EUcert CYF ist eine Zertifizierungsstelle, die durch eine europäische Akkreditierungsstelle nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditiert ist.
Gutachter, die von Zertifizierungsstellen zertifiziert sind, die nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditiert sind, sind in vielen Rechtsbereichen den öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen gleichgestellt, z. B. Bewertungsgesetz (BewG), Erbschaftssteuerrichtlinie (ErbStR), Beleihungswert-verordnung (BelWertV), Kommunalverfassung der Länder
BVGeM-Zertifizierter Modernisierungsberater
Her Hartmut Häusler ist zertifizierter Modernisierungsberater. Diese Zertifiziertung erfolgte durch den Bundesverband Gebäudemodernisierung (BVGeM).
Der Modernisierungsberater unterstützt Sie bei der energetischen Gebäudesanierung!
Aufmaßtechniker (ZAB)
Herr Hartmut Häusler ist geprüfter Aufmaßtechniker (ZAB).
Als Aufmaßtechniker erstellt er Flächenaufmaße aller Art, vorrangig jedoch Aufmaße von Wohnflächen und Nutzflächen.
Geprüfter Planer für Baubiologie (ÖkoZentrum NRW)
Ein geprüfter Planer für Baubiologie beschäftigt sich mit biologischen (Schimmel), physikalischen (Elektrosmog) und chemischen (Ausdünstungen) Innenraumbelastungen.
Knowhow kurz gefasst.
...aber mit 2 Standorten in 6 Bundesländern aktiv: Mecklenburg-Vorpommern, Berlin und Brandenburg, Sachsen-Anhalt, Ost-Niedersachsen sowie Schleswig-Holstein (Ostseeraum)
...lesen Sie die validierten Referenzen meiner Kunden auf Gutachter.org, Maktplatz-Mittelstand sowie der Deutschen Gutachterauskunft.
...nach über 14 Jahren und mehr als 400 erstatteten Gutachten habe ich auch das Knowhow um auch Ihre Immobilie zu bewerten.
...seit 10 Jahren ununterbrochen durch die Deutsche Gutachterauskunft geprüfter und empfohlener Sachverständiger.
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Sachverständigenbüro Hartmut Häusler
Bürocenter Schutow, Haus S29, 2. OG., Raum 216
Schutower Ringstr. 6
18069 Hansestadt Rostock
Tel.: 0381 54 84 99 23
Fax: 0381 80 11 90 51
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